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拜房屋供不應求及股價攀升、新冠疫情又逐漸退散所賜,美國家戶所擁財富目前來到史上新高,淨值為136兆9000億元;據統計,還背房貸的人也發現,自己房子今年第一季價值大漲20%,合計增值約2兆元,平均每人帳面上賺了3萬3400元。

財經新聞頻道CNBC 10日報導,擁有住宅者愈來愈有富有,要拜房價大漲所賜;按CoreLogic機構統計,自用住宅3月間價格大漲逾11%,本已是2006年以來最大漲幅,不意到了4月漲得更兇,來到13%。

房屋供應量本來就低,又因新冠疫情刺激,需求量追高,全國都發生搶房大作戰;房貸利率2020年大多都在史上最低,益發讓買房火上澆油,助長房價愈來愈高。

CoreLogic機構執行長馬泰爾(Frank Martell)指出,過去十年房屋抵押淨值翻了一倍不止,讓很多疫情期間飽受煎熬的人取得抗疫緩衝;抵押淨值變成重要理財工具,提升消費者對美國房市的信心。

房地產數據公司「黑騎士」(Black Knight)指出,截至6月1日,還需要疫情相關房貸紓困計畫幫忙的屋主只剩200多萬人;隨著紓困計畫逐漸退場,房屋抵押淨值能幫手頭有困難的人很大的忙,假如有必要賣房,不僅能還債,可能還有賺頭。

聯邦準備理事會10日公布數據指出,大致上拜新冠疫情開始消退所賜,美國住宅淨值2021年攀升到新高,另股市上漲也幫很大;所以,今年首季全國家戶、非營利事業體的資產負債總額為淨值136兆9000億元,比2020年底要增加3.8%;家庭債務餘額16.9億元,成長6.5%,為2006年來最快增速。

總增值當中,3兆2000億元是來自房屋抵押淨值,1兆元是拜房地產增值所賜;另投資人估計,企業獲利會增加,歲出入及貨幣政策很親民,所以標準普爾500(S&P 500)指數第一季上升7%,此外投機性押寶在所謂「迷因股」(meme stocks)也有關係。

由歷史來看,全國家戶淨資產較十年前剛由金融海嘯掙脫時,近乎翻了一倍;目前淨值在可支配收入的占比,只比700%低一點,雖沒2020年底史上之最那麼好,但就歷史來看,還是大為提升。

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巨蟹座2020年事業運如何

 

  巨蟹座

  巨蟹座的人個性孤冷傲慢,內向、冷漠,當時對待感情卻是十分的專一;待人對事都溫文爾雅的。但巨蟹常常自命不凡,比較自我;對自己犯的錯常常忽視,總是喜歡逃避現實;是一個喜歡活在自己世界裏的人。

  巨蟹座2020年事業運如何

  2020年事業運:錯誤不斷

  2020年巨蟹座的事業運勢一波三折,運勢並不好。事實上,巨蟹座是一個個性內斂沉穩,不善于表達;但是心思細膩,非常溫暖的星座。巨蟹座一向做事穩妥可靠,非常有責任感;並且待人處事都親切有禮。但是2020年巨蟹座在工作中問題不斷,犯錯、出錯各種小麻煩不斷;有時候會感到力不從心,特別是工作中的問題很難得到解決。2020年巨蟹座的事業發展並不順利。

  糟糕的運勢

  2020年巨蟹座的工作運勢差到不行,總有一些工作處理不好,漏洞百出,得不到上級領導的欣賞;還經常因爲工作失誤受到上級的責備。事業上的不順心,導致一整年的心情都非常抑郁,所以巨蟹座在2020年會非常難過,整體運勢也隨之持續走低!

  2020年巨蟹座事業運勢建議:心態放松,細心謹慎

  2020年巨蟹座需要比往常多付出一倍的細心與耐心,做任何事情都先三思而行;考慮事情全面粥道。還要最重要的事就是放松心態,越是心情愉悅,做任何事情都充滿了動力;也更有把握能夠完成好每一件事情,越是自信的人越少煩惱;好運也自然而然就來了。

 


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